小伙伴们携华出行平台已经落户了哪些城市，如果有房子能让携华出行平台已经落户了哪些城市你稳定地租一辈子，你还会买房吗？
近日，上海市楼市又出新动作——再推4幅租赁住房用地，总建筑面积接近20万平方米。拿四块黄金住宅打造租赁用房，上海这次是豁出去了。业内人士估计，仅土地价值可能就接近200亿。截至目前，上海已经有8幅租赁住房用地正式推出！
关注各地租赁市场改革携华出行平台已经落户了哪些城市的小伙伴可能已注意到，12座租赁改革试点城市已陆续公布方案，北京等不在试点范围内的城市也频频曝料。前面等待我们的是一个怎样的楼市未来？
上海核心地段盖出租房，小伙伴们炸了
8月23日，上海再推4幅租赁住房用地，总建筑面积接近20万平方米。这四块土地分别位于古北、陆家嘴滨江、花木、漕河泾四个核心商务区的精华地段。加上之前上海浦东张江、嘉定新城以及市北高新技术服务业园两幅用地，上海已经有8幅租赁住房用地正式推出。
根据《上海市住房发展“十三五（2016-2020年）”规划》，“十三五”期间上海市将建成约70万套租赁住宅，缓解部分常住人口及青年群体和各类人才、创业人士的居住问题。
有网友表示，如果古北陆家嘴都能建租赁住房，还有哪里不能建？租房时代可不只是说说而已，可能真的要来了！
再看看其他一线城市，在租赁市场上的动作也不少。
据报道，今后5年，北京将继续加大租赁住房供应，将建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。这就意味着，北京未来五年租赁住房面积占住宅供地总面积的比例将达21.7%。
统计显示，北上广未来五年租赁用地计划供应面积将达3825公顷，占同期住宅供地面积比例超26%。
一线城市之外的部分热点二线城市，也已明确要加大租赁住房供地比例。福州发布的未来五年供地计划显示，未来五年租赁住房面积占住宅用地比例将达10%。
城市细化租赁房游戏规则
7月20日，住建部会同八部门联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，并将广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批试点城市。
《通知》发布一个多月，已有9座城市公布租赁试点方案，包括建立统一的租赁平台，解决落户、入学等措施，杭州等城市还对开发商自持商品房租赁进行了细化。
8月24日，杭州市印发企业自持商品房屋租赁实施细则，自持企业应凭《确认书》，作为单一产权申请办理不动产登记，不得分割登记，并在不动产登记证书中注记“不得分割、销售、转让”，企业自持的商品房应全部用于公开对外租赁，对外出租单次租期不得超10年。
不在12座试点城市之列的青岛市也出台租购并举的政策，从土地招拍挂环节约定房地产开发企业自持商品住房租赁的相关内容。
开发商自持商品住房并不算房地产市场的新鲜事物。在2016年9月，为控地价、限房价，北京市曾出台房地产市场调控新政，鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源。竞买规则要求土地报价达到竞价上限后，按比例进入自持商品住宅阶段，部分地块自持比例达到100%。截至目前，北京已推出的19个企业自持租赁住房项目。
对比后甘炜发现，三座已出台细则的城市都强调了不能“以租代售”，并约定了租房最长期限。这是为了防止一些开发商以自持租赁的名义拿下土地后，再变相出售。
租房还是买房？
租房还是买房，That's a question！
不过这个问题在小编看来，说纠结也不纠结，买还是租，关键还是看自己的实力，着眼当下很重要！
第一种，既有钱又有买房资格的人，买房还是主流选择。因为中国人渴望拥有属于自己房产的观念根深蒂固，短时间内还难以改变。并且在中国，买房还能起到资产保值、增值的作用。一个人漂着租房还好说，一家人漂着多少有点心理不踏实。虽说政府开始试水“租购同权”，但真正落实下来，租房和买房真的没有差别吗？这个得自己想清楚。
从目前调控措施看，房子无疑将继续回归居住属性，热点城市房价还有进一步下跌的空间，有购房需求的人们可以再观望观望。
第二种，没实力也没资格的人。对于这类人群，上面提到的加大租赁住房土地、房源的政策对这类人都是超级大的利好。未来房子不仅可以直接与政府打交道，不用为遭遇黑中介和二房东担惊受怕，而且租金说不定会比市场价低，租期稳定。这群人唯一要担心的，就是这么好的事得有多少人来抢？
第三种，有钱没购房资格的人，还在发愁如何入手第一套房的人。这类人需要考虑的是，获取“房票”的成本。比如像在北京、上海等一线城市，获得房票得等上五年，这期间楼市还会发生新的变化，眼下就且行且攒钱就好。如果满足购房条件，则要确定是否要在这座城市长久发展？如果未来孩子上学、高考的问题仍然无法解决，你是否愿意承担其中的风险，或有足够的能力将孩子送出国？
第四种，没钱有房票的人。如果是刚拿到房票的大学毕业生，不妨将购房作为一个目标，俗话说“有压力才有动力”嘛。通过目标达到强制储蓄的目的，不至于几年后房子没买成，钱也没存下。你可能会说，现在的房价这么高，得存上多少年。甘炜的回答是，骚年，努力向前，未来充满可能！曾经的沪漂、北漂、深漂们，也都不敢想象自己能买下房，但的的确确很多人都通过努力和准确把握时机，实现了这个梦想。
如果是毕业多年，收入水平比较固定，暂时不考虑换工作的，家庭也无法提供支持的，基本属于买房无望了。现在最好的解决方案就是去租一套公租房。在北京，公租房已经可以实现落户了，孩子入学问题也可以得到解决。
无论是买房还是租房，我们都需要对人生和财富有一个清晰的规划，5年甚至10年。趁年轻积攒足够的实力和金钱，这样未来无论怎样变化，我们都能从容应对。
小伙伴们，如果有房子能让你稳定地租一辈子，你还会买房吗？
9 留言